ДОГОВОР АРЕНДЫ

Настоящий Договор аренды (далее — «Договор») заключён 21 января 2025 года между:

Арендодатель

Pattaya Info Consult Co., Ltd.

Представитель: г-жа Пиянут Супхитип, директор

Адрес компании: 267/144 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Чонбури, Таиланд 20150

Арендатор

Полное имя: г-н АЛЕКСЕЙ КОЧЕТКОВ

Адрес: Российская Федерация, Владивосток, проспект Красного Знамени, дом 135, кв. 66

Паспорт: 66 2799797

1. Арендуемая недвижимость

Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору следующую недвижимость:

Описание: Апартаменты с 1 спальней, 48 кв.м., расположенные на 6 этаже кондоминиума Siam Oriental Twins.

Адрес: 267 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Чонбури, Таиланд 20150.

2. Срок аренды

Срок аренды начинается с 21 января 2025 года и заканчивается 21 февраля 2025 года.

3. Арендная плата и залог

Ежемесячная арендная плата: Общая сумма аренды за срок аренды составляет 25 000 бат и подлежит оплате в полном объёме вместе с залогом или при заселении.

Залог: Возвращаемый залог в размере 15 000 бат обязателен. Залог должен быть переведён на банковский счёт Арендодателя не позднее указанной в счёте даты. Арендатор обязан предоставить подтверждение оплаты. Залог возвращается по окончании аренды при отсутствии задолженностей, повреждений или нарушений условий настоящего Договора.

4. Условия оплаты

Все платежи должны осуществляться банковским переводом на счёт, указанный Арендодателем, или иным способом, согласованным обеими сторонами.

5. Правила и регламенты

Арендатор подтверждает, что ознакомился с Правилами предоставления услуг, опубликованными на https://thaiproperty.space/terms_ru/.

Арендатор также подтверждает, что ознакомился с планировкой, меблировкой и текущим состоянием арендуемой недвижимости, представленной в 3D модели апартаментов, доступной по ссылке https://thaiproperty.space/3dtwin_ru/.

6. Коммунальные услуги и дополнительные сборы

Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и канализация, не включены в арендную плату и оплачиваются по фактическому потреблению по тарифам кондоминиума. Окончательная уборка при выезде оплачивается дополнительно согласно тарифам управляющей компании.

7. Заселение и выезд

Заселение: 21 января 2025 года после 14:00.

Выезд: 21 февраля 2025 года до 12:00. Раннее заселение или поздний выезд требуют предварительного согласования и могут повлечь дополнительные сборы.

8. Особые условия продажи недвижимости

  • Арендатор предупрежден Арендадателем, что арендуемая недвижимость выставлена на продажу.
  • Если в период аренды будет найден покупатель, Арендодатель оставляет за собой право досрочно расторгнуть Договор.
  • В таком случае Арендодатель обязуется уведомить Арендатора о выселении минимум за 10 календарных дней.
  • Арендатор соглашается освободить недвижимость в указанный срок.
  • Арендодатель обязуется вернуть Арендатору оплату за неиспользованные дни аренды на основании пропорционального расчёта месячной арендной платы.

9. Обязанности Арендатора

  • Поддерживать апартаменты в чистом и неповреждённом состоянии.
  • Незамедлительно сообщать Арендодателю о любых повреждениях или неисправностях.
  • Соблюдать все правила и регламенты кондоминиума.
  • Использовать апартаменты исключительно для проживания.

10. Запреты

  • Арендатору запрещается сдавать недвижимость в субаренду или передавать её третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.
  • Курить и содержать в апартаментах домашних животных.
  • Использовать недвижимость для незаконной деятельности или целей, не предусмотренных настоящим Договором.

11. Расторжение

Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендатора влечёт потерю залога, если иное не согласовано письменно с Арендодателем. Арендодатель вправе расторгнуть Договор и удержать залог в случае серьёзного нарушения правил или неоплаты.

12. Ответственность

Арендодатель не несёт ответственности за потерю или повреждение личных вещей Арендатора.

13. Применимое законодательство

Настоящий Договор регулируется законодательством Королевства Таиланд.

14. Полный договор

Настоящий Договор вместе с Правилами и Регламентами представляет собой полный договор между сторонами. Любые изменения должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Подписано в дату, указанную выше:

Арендодатель:
Pattaya Info Consult Co., Ltd.
Подпись: __________________________
г-жа Пиянут Супхитип
Директор

Арендатор:
Подпись: __________________________